70年公寓和70年住宅的区别 1、年公寓和70年住宅的区别主要包括以下几点：使用年限的表述差异：尽管两者都标注为70年使用年限，但70年公寓在特定情况下可定性为住宅公寓，其使用年限等同于土地使用年限。这一表述更多是为了明确公寓的土地属性。2、年公寓：一般精装修交付，物业费标准较高，得房率可能较低（无