公寓有独立房产证吗 1、公寓没有本是因为公寓本身不配备独立的房产证。关于具体原因，可以从以下几个方面进行解释：公寓的性质和特点 公寓通常属于商业或住宅性质的地产项目，其设计和建造目的主要是为了提供短期或长期租赁的居住空间。不同于独立的住宅，公寓的产权通常归属于开发商或物业管理公司，租客仅享有使用权而