【毛坯房验收打胶标准,毛坯房验收视频教程】

毛坯房如何验房收房?

1 、毛坯房验房收房的步骤如下： 验收防盗门 检查防盗门标志：确认是否有3C标志，确保门的质量符合国家安全标准 。 测试门的灵活性：开关门时是否顺畅 ，无卡顿现象
。 检查密封胶：门与墙之间的接缝密封胶应打得规整
，确保密封性。 检查电闸与插座 使用验电笔测试插座：确保每个房间的插座都有电 。

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、毛坯房收房验房时需要注意以下事项： 墙面检查 平整度与裂痕：检查墙面是否平整，是否有裂痕 ，特别是厨房、卫生间顶面 、外墙以及山墙
，如有渗水或裂痕需尽快查明原因
。渗水情况：墙体渗水是很严重的问题，需仔细检查 ，确保无渗水现象。

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、在毛坯房收房验房时
，应注意以下事项： 门窗检查 确保门窗安装横平竖直：检查门窗框是否安装平直，无歪斜现象 。 开启顺畅与锁具灵活：测试门窗开启是否顺畅 ，锁具是否灵活有效
。 玻璃检查：观察玻璃有无裂痕或损伤。 密闭胶条检查：确保门窗密闭胶条封贴良好，以防雨水渗入 。

4、毛坯房收房验房要注意以下细节：房屋主体结构检查 顶棚：检查是否平整
，无空鼓 、开裂
、脱落、露筋 、锈点等问题。墙面：查看是否平整、洁净，颜色均匀 ，无空鼓
、开裂、爆点等瑕疵
。地面：确保地面平整
，无空鼓 、开裂
、露筋、起沙等现象。

业主如何验收毛坯房毛坯房交房验收标准

1 、毛坯房交楼验收标准及注意事项如下：验收标准：顶棚与地面：若采用预制楼板或现浇板顶棚，应不抹灰且板缝密实无裂缝 。房间基层地面应混凝土表面平整压实 ，无裂缝
。自来水与管道：自来水管道和厕所管道需进行通水和试压验收
，确保无渗漏。防水层：需要防水的地面应严格按保护层和防水层的建筑要求规划，验收时确保无渗漏 。

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、毛坯房验收标准及交房验房注意事项如下：毛坯房验收标准： 外饰面检查：阳台、雨罩的外饰面应完成装修
。 公共部位及设施检查：公共部位及设施 、各种管道
、电气设备应按设计文件完成全部装修 ，并完成测试项目。 管道设备检查：各种管道应经过通水、试压 、通球试验和暖气热工调试等验收工作 。

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、毛坯房验收标准主要包括以下方面：外饰面及公共区域：阳台、雨罩等外饰面需完成装修；公共设施应符合设计文件要求
。管道及电气设备：各种管道需通过通水 、试压、通球试验和暖气热工调试；电气设备如插座
、开关、可视对讲 、紧急呼叫按钮等需正常工作。

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、毛坯房国家规定的验收标准主要包括以下方面：房屋整体结构：全部外饰面
，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程 。公用部位 、公共设施
、管道及电气设备等均应按设计文件完成装修，并完成相应的测试项目
。管道与电气设备：各种管道应进行通水、试压 、通球试验等验收工作。

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、毛坯房验房收房的步骤如下：验收防盗门：检查门标：确认防盗门是否有3C标志 。开关灵活性：测试门的开关是否灵活 ，无卡顿现象。密封性检查：观察门与墙之间接缝的密封胶是否打得规整
，确保密封性良好
。检查电闸与插座：验电：使用验电笔测试每个房间的插座是否有电。电闸功能：确认电闸开关功能正常，无损坏 。

6、业主如何验收毛坯房验墙体墙体的验收主要是检查墙体是否有裂纹 ，是否存在空鼓的情况，建议选择在交房前下过大雨的第二天前往观察
，这样还能判断墙体是否渗水
。验水电水电的验收主要是检查电线水管是否符合国标质量，水/电表具是否齐全等等问题 ，一般家里的电线不应低于5平方。

商品房毛坯房验房标准

1 、毛坯房验收标准及交房验房注意事项如下：毛坯房验收标准： 外饰面检查：阳台
、雨罩的外饰面应完成装修 。 公共部位及设施检查：公共部位及设施、各种管道 、电气设备应按设计文件完成全部装修
，并完成测试项目
。 管道设备检查：各种管道应经过通水、试压
、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

2、毛坯房验收标准主要包括以下方面：外饰面及公共区域：阳台 、雨罩等外饰面需完成装修；公共设施应符合设计文件要求 。管道及电气设备：各种管道需通过通水
、试压、通球试验和暖气热工调试；电气设备如插座 、开关
、可视对讲、紧急呼叫按钮等需正常工作
。

3 、毛坯房验房标准如下：文件资料检查 竣工验收备案表：要求开发商提供该房产项目的竣工验收备案表，并仔细核对所购房屋是否在该表的范围内 ，确保房屋已通过相关部门的验收。交付许可证：确认开发商是否持有合法的房屋交付许可证 。

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、毛坯房验房标准及注意事项如下：验房标准：水管道试压：检查水管道是否渗漏
，确保隐蔽工程没有问题
。电路检查：测试开关和插座的通电情况，确保电路布局合理且安全。地漏排水：验证地漏排水是否顺畅 ，避免日后出现堵塞问题 。空调孔位置：检查空调孔位置是否合理
，便于空调安装及排水。

5、毛坯房验房标准及注意事项如下：验房标准 电气系统：确保每个房间都有电，简易灯泡测试是否正常；使用试电笔测试每个插座是否有电
。给排水系统：卫生间 、厨房水管线通畅 ，无堵塞现象；通过灌水测试检查下水是否流畅。通风系统：检查烟道
、排风道是否畅通无阻
，避免日后生活隐患 。

验房一般要多少钱?精装修房子验房标准?

房屋面积 毛坯房：一般来说，90平方米以下的毛坯房验房费用约为300元；90-120平方米的毛坯房验房费用约为380元；120-150平方米的毛坯房验房费用则约为480元
。这一收费标准主要基于房屋面积的大小 ，面积越大，验房所需的时间和精力也相应增加
，因此费用也会有所上升。

平方米以下：一般收费300元 。90-120平方米：通常收费380元
。120-150平方米：普遍收费480元。国家统一标准：国家有统一的验房师收费标准，通常以购房款的千分之一为基准 。例如 ，购房款为100万元的房子
，验房费用为1000元
。但这一标准可能因地区、房屋类型等因素有所调整。

验房的费用一般根据房屋的类型（毛坯或精装）和面积来计算，毛坯房验房费用大约为5元每平米 ，精装房则为6元每平米 。以下是对验房费用的详细解析：验房费用标准 毛坯房：对于未经装修的毛坯房
，验房费用通常为5元每平方米
。

毛坯交房拿钥匙如何验房,需要注意些什么?

特别注意厨房 、阳台、卫生间的地面是否比其他地面低。顶面：检查顶面与地面的方正性，有无大的歪斜 。特别注意厨房
、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。门窗检查 开关灵活性：检查门窗开关是否灵活自如 ，封闭是否严密
，有无翘曲 、变形等现象
。玻璃检查：逐一查验玻璃有无破损
、崩渣、碎裂 、密封不严等现象。

毛坯交房时验房的方法及注意事项如下：验房方法：检查外饰面：确保阳台
、雨罩等外饰面按照设计文件完成装修 。检查公共设施与管道：公用部位、公共设施以及各种管道（给 、排
、雨水、暖 、热）和电气设备（配电箱
、柜、盘 、插座、开关
、灯具等）需按设计文件完成装修，并完成相关测试
。

检查每个房间的插座、开关 、灯具的配置情况；所有电源线是否暗敷在墙顶地面内；电表和电闸开关的配置位置是否合理；电表要计数 ，电闸开关要有可靠接地。弱电检查 检查电视
、电话、网络 、音响等弱电线路是否入户
，凡是房产商承诺的都要逐项验收 。