【宁波新政不再建毛坯房,宁波旧房改造150个小区】

2025年物业费新政策变化

年物业费新政策变化主要包括以下几点：空置房物业费缴纳规定调整：根据我国《民法典》第944条，业主需按约定支付物业费 ，即使房屋空置
，也不得以未接受服务为由拒付。但空置房物业费可适当减免，如杭州 、南京等城市规定空置房按30%-50%缴纳 ，而山西晋城等三四线城市减免力度可达70%-90% 。

新购房未交付使用前：完全免除物业费
。政府规划调整导致的长期空置：业主可申请减免物业费。自然灾害或意外事故导致房屋无法居住：物业费可暂停收取 。老旧小区未提供实质性物业服务：空置房业主可拒交物业费
。长期境外工作或异地居住且不使用物业增值服务：业主可申请减免部分费用。

各地减免比例不同
，如杭州
、南京按30%-50%缴纳，山西晋城等三四线城市可达70%-90% ，石家庄空置超3个月仅需缴20% 。业主需主动提交空置原因说明、钥匙托管证明等材料报备物业
。预缴物业费优惠：部分物业推出预缴减免活动
，如预存全年费用可享折扣或抽奖，需签订书面协议明确细则。

年1月1日起 ，国家实施了新的物业收费规定 。这些新规定主要包括以下几个方面：禁止重复收费。物业公司必须清清楚楚地列出收费清单，业主有权拒交重复费用
。比如
，有些物业把本来包含在物业费里的项目拆开来单独收费，这是不允许的。公共收益必须向业主公开 。

收费纳入政府指导价：2025年起 ，前期物业服务收费全面纳入政府指导价管理
，住宅类物业最高收费不得超过9元/㎡·月
。规范收费方式：物业费按季度或年度预收，禁止强制收取“装修押金”“入户押金 ”等不合理费用。

遵义楼市要出大动作了!国家将取消毛胚房的规定

1 、遵义楼市中的商品房以“毛胚房
”为主 ，由于种种原因
，业主不一致，住户分散装修中频频出现敲墙打洞现象 ，产生大量的建筑垃圾
，处理建筑垃圾耗费巨大的社会成本，对建筑主体结构安全也构成隐患 。长期的分散装修 ，产生大量的粉尘和噪音污染
，对城市空气质量和小区环境造成破坏，影响邻里关系和谐
。

识别“穷人房 ”看这七条秘籍

“穷人房
”七条秘籍的核心在于“低成本改造+功能性优化” ，尤其适合预算有限但对居住品质有基础要求的人群。理解多数年轻人或中低收入家庭的需求后，七条策略可归纳为三类：基础硬件优化 墙面翻新优先选乳胶漆：相比墙布或护墙板
，立邦
、多乐士等品牌常有促销款，每平米成本可控制在15-25元 。

交通便捷度验证： 查看周边是否有地铁站、公交线路密集区
。若房子离交通站点步行超过15分钟 ，或仅有单一线路且等待时间长
，则可能因出行成本高导致居住群体收入有限。比如北京天通苑早期的高密度住宅因远离地铁被划入低价区 。生活配套质量对比： 周边菜市场 、便利店层次是关键
。

识别“穷人房 ”的七条核心秘籍如下： 瞄准“老破小
”社区：这类房子通常房龄超20年，户型小
、无电梯 ，但总价低且周边菜场、公交等配套成熟
，物业管理费极少甚至免费，适合预算有限但需要生活便利的人群。例如北京劲松老社区 、上海曹杨新村 。

全装修浪潮“来势汹汹 ”,全国强制全装修区域盘点

1、湖北省：自2017年7月1日起 ，全省新建公共租赁房实施全装修
，并计划在发展装配式建筑的同时积极推行建筑全装修。

2
、东北平原西部分布着科尔沁沙地和松嫩沙地，前者是全国五大沙漠之一
。4 区域上地带性植被中的沙地植被总体上与地下水位埋深关系不大 ，非地带性植被中湿地植被与地下水关系密切。