二手房带精装修毛坯贵/二手房带精装修毛坯贵吗多少钱

为什么买楼二手比一手贵?

〖壹〗、因为二手的楼可以随时拎包入住 ，可以看到房子的质量
，不用等着。而且大部分二手房都是精装修的，这样可以节省很大一部分开支 ，还能节省很多时间 。二手房贵就贵在装修和随时入住了
，一手房动不动就要等好几年，还怕工程质量有问题 ，还要担心装修费事二手房就没有这种麻烦
。

〖贰〗 、当然比之前的税费缴纳要贵一些
，营业税的改革，就是最大的变化了 ，之前5年内144平米的房产的房产营业税是按照差额计算的，现在统一为按照全款计算
，多出相当多的税费。其他的基本没有变化 。

〖叁〗
、从费用来说，一手住宅比二手住宅的费用要高一些
。而且 ，一手住宅一般都是期楼
，需要一至两年后才能收楼。不过，一手住宅比二手的户型和小区设计要相对好一些 ，看个人情况需要了 。

〖肆〗、二手房价 、房租和一手房价总是呈现正相关关系
，在大部分时间，一手房价是市场控制房地产商 ，房地产商决定费用
，但二手房价
、房租直接由市场调控
。所以，二手房价不仅真实而且较一手房提前变化。但是 ，在房价被严格管控及操纵时期
，恰恰相反，二手房价受一手房锚定 。

〖伍〗、房款差额一般情况下指 合同上面积和实测面积的差异 ，导致总房款的差别。因为卖期房时，没有竣工
，面积为预测或设计面积，实际施工总有差异 ，以最后验收时实测面积为准
。房款一般采取多退少补的形式。这就是差额 。

〖陆〗 、买一手房还是买二手房？买家决定了买楼的话
，买楼前便要先决定要购入「一手楼盘」抑或是「二手物业」
。了解自己的财务状况 买家在决定买哪一类物业时，如「一手房」或「二手房」 ，应清楚了解自己的财务状况才作出决定
，买家要衡量自己的供款能力，预算可负担的每月供款 ，以及供款开支占每月开支的比例。

买二手房,是买毛坯好,还是精装修的好

〖壹〗
、此外
，部分改善人群和年轻单身或夫妇也适合购买精装修房，尤其是购买loft商住户型 ，由于中间需要加盖夹层
，自己装修的成本比平层要高很多 。毛坯房则更适合两类人
。第一类是经济实力比较好的人，他们对装修有自己的想法和定位 ，喜欢高逼格的装修。

〖贰〗、总之，购买二手房是选取毛坯还是装修的
，需要考虑个人预算 、时间和个人品味 。如果预算较为紧张，且具有一定的装修经验和能力 ，毛坯房可能更合适
。如果缺乏时间和精力进行装修
，或者希望快速入住，精装二手房可能更为适合。在选取过程中 ，建议仔细权衡这些因素
，并考虑自己的需求和偏好 。

〖叁〗、买二手房毛坯好的原因如下：空间大
。毛坯房基本没有任何改动，购房者可自行设计空间更大 ，能够根据个人的需求和喜好进行个性化装修
，打造独具特色的居住空间。这对于追求个性和自由度的购房者来说是一大优势 。成本低。毛坯房相对于已经装修完成的二手房来说，费用更为亲民
。

〖肆〗
、二手房一般来说买精装修的要多一些 ，很多人买二手房就是为了不用在装修了
，可以直接拎包入住。因为二手房装修比新房装修还要麻烦一些，需要和左零右舍的领居挨家打招呼 ，装修时间还有很多限制，非常非常麻烦的 。所以精装修的二手房比较好卖
。

〖伍〗、二手房普遍入住率都比较高
，选取精装房可以减少装修时对邻居的干扰，有利于邻里关系和谐 ，还可以避免带来不必要的装修干扰和清理装修期间的污染。缺点房子的风格固定
，一旦选取的话，可能也不会再花大量心思去重新改造 ，风格比较固定 。选取性差
。

〖陆〗 、毛坯二手房有什么优缺点？毛坯二手房的优点 毛坯房最大的优点就是所需的费用低
，购房者选取毛坯房购房的压力将会减少一些，而且购房者在购买毛坯房之后可以根据自己的喜好选取装修的风格。

精装房是否二手房买房选毛坯房、简装房还是精装房?

精装房是否二手房精装房不一定是二手房 ，现在很多开发商都推出了精装房
，对于没有时间装修充足的买房者来说，可谓是方便快捷 。二手房也不一定都是精装房 ，很多人买房的时候花去一大笔
，装修上很多人都喜欢简装，只有少数人比较喜欢精装房的设计
。

二手房一般来说买精装修的要多一些 ，很多人买二手房就是为了不用在装修了，可以直接拎包入住。因为二手房装修比新房装修还要麻烦一些
，需要和左零右舍的领居挨家打招呼，装修时间还有很多限制 ，非常非常麻烦的 。所以精装修的二手房比较好卖
。

异地购房人群也倾向于选取精装修房
，因为他们常年不在本地，购房主要是为了投资和出租。此外 ，部分改善人群和年轻单身或夫妇也适合购买精装修房
，尤其是购买loft商住户型，由于中间需要加盖夹层 ，自己装修的成本比平层要高很多 。毛坯房则更适合两类人。

二手房买精装还是毛坯好（一）毛坯二手房优点购买毛坯房的优点就是所需的费用低
，选取毛坯房将会减小购房者的压力，而且购房者在购买毛坯房之后可以根据自己的喜好选取装修的风格 ，能够打造更为理想的家居环境
。

毛坯二手房的缺点 毛坯房的装修可能要耗费很长的时间
，购房者需要花费巨大的精力，从挑选购房风格 、选材
、监工以及后面的质量验收 ，期间还要督促装修队伍的施工进程。精装二手房有什么优缺点？精装二手房的优点 精装房首先是节省了装修的花费，房间内除了可以移动的家具
，其他都是一应俱全的 。

精装修二手房费用清单介绍

〖壹〗、综上所述，购买这套精装修二手房的总费用可能在92161元至104161元之间 ，加上中介费15000元至22500元
，最终总价可能在107161元至126661元之间
。

〖贰〗 、精装修报价 对于精装修的二手房，如3室2厅2卫的户型 ，清工报价大约在16012元/平米左右。这类装修通常包括高质量的材料
、精细的工艺以及更多的定制化服务
，能够满足业主对于居住品质和舒适度的较高要求 。

〖叁〗、若追求高档精装修，每平方米的装修费用大约在1600至1700元之间
。对于大众化装修 ，每平方米的费用则在1100至1200元左右
，这属于一般的精装修标准。如果预算有限，选取普通的装修 ，每平方米的费用大约在800至900元 。最经济的选取可能是简单装修
，每平方米的费用大约为550至600元
。

〖肆〗 、精装：约1800-2500元/㎡，总费用约为18-25万元。精装修注重细节和品质 ，会采用更好的材料和设计，包括高档瓷砖
、实木地板、品牌家具家电等 。房屋结构和布局：房屋的结构和布局也会影响装修费用
。例如
，如果房屋需要拆除或重建部分墙体，或者需要调整水电布局 ，都会增加额外费用。

〖伍〗 、二手房精装修房子的装修费用构成复杂
，主要由多个方面组成 。首先，基础工程费用是必不可少的一部分 ，包括水电改造、地板铺设
、墙体刷漆等项目
，这些费用依据具体的施工面积和材料费用来核算。

毛坯房和精装修的二手房费用差距大么

二手房再装修的费用要比装修毛坯房贵很多
。以下是具体分析：装修复杂度：毛坯房：装修相对简单，可以直接按照设计进行 ，没有额外的拆除工作。二手房：尤其是老房子
，再装修时需要刨墙、改变原有格局，这增加了装修的复杂度和工作量 。人工费用：毛坯房：由于没有拆除等额外工作 ，人工费用相对较低
。

毛坯房通常比二手房更贵。毛坯房和二手房的费用受到多种因素的影响
，具体哪个更贵要视具体市场情况和房屋情况而定 。但通常来说，毛坯房的费用会比二手房稍高一些
。

这要看情况吧。二手房也要看年限的 。年限久一点 ，费用肯定低一些
。毛坯房看地段和开发商。地段好，开发商实力雄厚
，房子质量好，那肯定贵 。我装修房子的时候 ，向名爵装饰的老师傅请教的
。他们常年做装修
，肯定对这些懂。基本上年限地段质量差不多的话，估计会贵七八万块钱左右吧 。毕竟装修是有成本的。

二手毛坯房虽然产权上吃亏些 ，但是房屋折旧率比已经装修的二手房要好很多
，而且买来就可以装修入住，无需向新房一样 ，需等待几年才能交房入住
。而且买二手房容易淘到“笋盘 ”——性价比高的房子
，尤其是毛坯二手房，而新房的特价房却不易寻 ，即使有
，也是缺陷多多的。

总之，二手房再装修的费用要比装修毛坯房贵很多 。

购买精装修的二手房有什么利弊

省钱 购买精装二手房可以节省装修费用 ，基本上除了移动家具外都是具备的，购房者还不需要因为装修干扰到别人
，也避免了清理装修垃圾
。省时间 精装二手房节省了装修时间，很适合刚需购房。省事 选取购买大品牌开发商的精装二手房 ，能考虑到不少生活细节之处
，能省事不少 。

高价位：精装修房源通常会在房价上加上装修费用，因此费用相对较高
。购买者可能会为了得到房子的装修而支付额外的费用 ，而这些费用在二手房交易中往往难以获得回报。装修设计可能不符合个人需求：精装修房源往往根据开发商或设计师的审美和风格进行设计和装修 。

精装二手房的优点省钱精装二手房首先是节省了装修的花费
，房间内除了可以移动的家具，其他都是一应俱全的
。此外降低了房屋的成本 ，开发商的精装二手房的装修成本要远远的低于购房者自己购买的材料。精装二手房还可以避免带来不必要的装修干扰和清理装修期间的污染 。

保值增值 精装修的房屋在二手房市场上往往更具竞争力
，其装修价值和品质更容易得到买家的认可
。相较于个人装修的房屋，精装修的房屋更能保值甚至增值 ，对于投资或自住来说都是一个不错的选取。综上所述
，买精装修的房子可以节省时间和精力，确保装修质量 ，实现风格统一，并有利于房屋的保值增值 。

精装修房子可以预留个性空间
，因为精装房是完成室内六面体装修，硬装部分 ，而软装部分可由业主自己来完成。这样就可以通过后期软装来张扬个性
，享受经过专业设计之后的装修效果，又有可以充分体现自己个性的空间
。精装修房子的缺点 装修好的房子 ，我们看不到其材质的好坏。

最后
，从投资角度来看，精装修房子也具有一定的优势 。由于其装修品质较高 ，未来在二手房市场上可能更具竞争力
，有助于提升房产的价值
。此外，对于一些投资者来说 ，购买精装修房子可以避免因自己装修而带来的额外成本和风险
，从而更专注于房产本身的投资价值。