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5月1日，金茂棠前先锋艺术示范区暨样板间盛大启幕 ，再次燃炸上海楼市！重塑北上海现象级流量红盘天花板
，见识中国金茂与金茂棠前的超级流量效应！

据悉，金茂棠前原预计6月开盘 ，由于市场热度过高，即将于5月上旬提前取证
，5月中下旬即将首开近300套房源！这效率
、这推盘量、这热度，在2025上海楼市可能是独一份的超级热盘大黑马！

开放当日 ，超1000位嘉宾及准业主们云集一「棠」
，共襄北上海先锋艺居盛会。作为2025上海楼市黑马 、北上海流量热盘，金茂棠前始终备受热捧 ，开场即燃爆全场
，热度持续攀升，流量爆火出圈 ，红极上海 。

参观先锋艺术示范区和样板间时
，大家都被金茂棠前的匠心造诣和美学造艺狠狠“硬控
”，验资准业主更是一举破600组 ，再次上演未开先火名场面
，提前锁定北上海年度红盘！

金茂棠前打造了建面约1600平的高定会所 ，整个会所配置了私宴厅、自然健身房
、无界泳池、整体采用围合式建筑设计 ，与下沉式庭园四面联通，内外情景交融
，开启会所体验全新升级；也是杨行板块第一个会所有泳池的高端住区
。棠境主题度假园林，规划有一环+两轴+一心+十三园巨大造景 ，下楼即是诗与远方
，全龄友好+高颜满配，真正做到上海同级无敌！除了主会所外 ，小区内还打造了多重主题架空层泛会所
，进一步增加了业主的趣玩性和功能需求，同时与精装大堂 、超星级座驾地库共同构建了三重艺术归家礼序 ，仪式感铺满回家路；

全景舱艺境美宅
，标准层约3.1米层高
、270度全景飘窗、LDKB一体化 、南向跑道阳台
、超12米南向全屏开间，无限视野尽收眼底 ，还有超金喜的满配精装
，全上海只有央企金茂才能做得到。

先锋艺术示范区+样板间齐绽，金茂棠前的理想艺居超前预演 ，还有大吴淞战略+宝山站开工+合生汇签约+19号线规划等超级利好加持，金茂棠前无疑就是2025上海第一大红盘 。

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01「红盘力」

金茂棠前 未开先火

4月3日
，宝山站城融合TOD首发、上海楼市顶流金茂棠前「棠前会客厅」盛大绽放。

这是上海首个像迪奥快闪店的展厅，震惊业内 ，开放现场人潮涌动
。大量客户慕名而来
，同步金茂棠前的验资流程正式启动，验资当天就热爆了 ，成为上海现象级顶流红盘。

最近
，金茂棠前再次释放了一波效果图，迅速火爆出圈 ，再次为居高不下的热度加了一把火 。

效果图（过程版
，以最终落地为准）

最新户型图也迎来首发，大手笔的产品创新 ，引领上海楼市进入新的好房子时代
。

围绕规划 、配套
、品牌、产品
，2025年北上海最值得期待的金茂棠前，正在超预期地呈现在大家眼前。

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02「规划力」

超级鼎配 ，尽在棠前

选择金茂棠前，就是选择了鼎配生活
，这里是上海极具潜力的板块 。

过去这几年TOD从最早的“地铁+住宅”，升级到“地铁+住宅+商业 ” ，而金茂精准卡位板块发展节奏
，带来一座超级TOD复合体：

“高铁+地铁站+城+产+商+居一体化
”

宝山高铁站是近年上海重要工程，相关部门测算过未来客流规模 ，每天铁路旅客到发量将有14.8万人次
，一年铁路到发量为5400万人次
。（数据引用自公众号“上海发布”，《宝山高铁站将于今年正式开工！》）

宝山高铁站效果图 ，来源公众号“上海发布 ”《宝山高铁站将于今年正式开工！》

宝山高铁站开通后
，将弥补上海北部大型高铁枢纽站空白，北上海具备规模效应 、集聚效应的潜力板块正式崛起。

宝山高铁站效果图 ，来源公众号“上海发布”《宝山高铁站将于今年正式开工！》

人流就意味着潜力
，金茂棠前这块地，位于宝山高铁站南侧 ，扎根上海的“北大门
”的重要节点位置 。

同时宝山站远不止一座高铁站，它也是上海新“一纵一横”轨交路网的起点
，在建中的轨交19号线北部始发站也是宝山站
。（来源公众号“上海发布 ”《上海地铁19号线正式开工，涉5个区 ，直达高铁站
，有18座车站能换乘》）

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19号线线路图，来源公众号“上海发布
”《上海地铁19号线正式开工 ，涉5个区
，直达高铁站，有18座车站能换乘》

围绕“高铁+地铁” ，金茂棠前构建起超预期的鼎配板块潜力。

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03「配套力」全维超配
，国际住区不仅有交通优势，

这座落地中的超级TOD ，同样还是：

一座面向未来
、面向世界的TOD国际汇合住区

根据《大吴淞地区专项规划》
，上海宝山站以枢纽商贸组团的设计定位存在，旨在打造“立体公园城市 ” 。（来源于上海发布）

规划示意图 ，来源于上海发布

这是前所未有的大规模整体更新，通过交通枢纽、立体街区 、花园办公、生态住区等模式的建构
，激活整个片区的热度和活力
。

效果示意图，来源于上海发布

未来这座逐步崛起的未来之城 ，将重点发展商务办公
、科研以及居住功能
，规划商务办公楼、生态住区 、学校
、公园、文化场馆 、科创产业园区等业态，成为北上海的强劲龙头板块。围绕“TOD国际汇合住区
” ，金茂棠前构建起全维超配的居住体验 。

此外合生汇已经正式签约宝山站！这一战略合作标志着北上海将崛起一座集交通枢纽
、商业体验于一体的城市新地标
，「棠前时间」开启加速度。高铁宝山站枢纽总建筑面积约48万平方米
。其中，站前广场建筑面积约39万平方米 ，含酒店、办公 、商业综合服务等业态。合生汇过程版效果图来源于宝杨茂业
，最终以实际为准?

合生汇宝山站项目总商业面积约11.5万平方米，其设计灵感也将充分融合高铁站六边形建筑元素 。项目将实现与高铁站的无缝衔接 ，旅客从站台到商业区仅需步行数分钟
，真正实现下车即购物的便捷体验
。（来源解放日报）?

而整座宝山站，作为上海第四大铁路枢纽 ，宝山站总规模达8台18线。该站点不仅是北沿江高铁的始发站，也是上海新建轨道交通19号线的北部起点
，同时链接着多条已建
、在建和待建的重要铁路、公路，堪称超级枢纽 。项目建成后 ，将成为连接长三角和成渝地区等经济圈的重要门户
，预计日均铁路旅客到发量逾?14万人次?，年吞吐量达5400万人次
。（来源解放日报）

对于金茂棠前来说 ，这无疑是一次超级重磅的配套利好——大吴淞战略+宝山站开工+合生汇签约+19号线规划
，金茂棠前的配套潜力已成为王炸，这将是今年上海的现象级红盘。

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04「品牌力」

品质高配 ，再造标杆

为什么看好金茂棠前？仅仅“金茂”两个字或许就够了 。

作为上海高端圈层的代表
，金茂代表着一种身份认同，也代表一种生活方式
。

最直观的例子就在宝山 ，他们用实力赢得认可
，现象级楼盘中环金茂府，四次入市四次热销。

一方面拼命“卷产品 ” ，用超预期的实景呈现惊艳客户 。踏入中环金茂府就会被示范区惊艳，金茂府自成一派的金茂美学
。

中环金茂府实景图

另一方面拼命“卷服务
”
，前所未有的圈层和服务打动客户。在中环金茂府感受到，不仅是产品的美感 ，更是生活场景的饱满度 。

以上为中环金茂府售楼处示范区物业服务示意图

而如今极具潜力的杨行板块
，面临一次系统化的居住体验升级，需要和稀缺的就是提供改善产品和服务的实力房企。

而高圈层品牌代表金茂 ，无疑就是最正确的那个选择
。

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05「产品力」

生活满配
，潮流前卫

北上海缺少真正划时代的产品，金茂棠前填补了一个空白。

更加年轻化 、潮流化的理念 ，注定了它卓尔不凡的品质
，一定是2025年上海楼市的超级王炸 。

1.年轻化潮流化：理念划时代

金茂深耕高端住宅领域十余年，一直在产品力上持续迭代经营 ，去年他们正式发布“金玉满堂”四大产品线
。

其中“棠 ”代表着金茂棠系产品
，这是中国金茂为重视家庭陪伴
、亲自成长的“顾家派
”客户定制的全龄友好社区。

其视觉标识“一棵树”也是棠系的精神IP，棠系项目都自带一棵家庭成长之树 ，陪伴社区成长，最终枝繁叶茂 。

而杨行作为传统的改善居住板块
，这里拥有雄厚的本地改善客户基础，以及大量年轻的家庭型客户
。

聚焦年轻家庭的棠系 ”产品 ，为改善人群提供生活解决方式
，这与杨行板块气质不谋而合。

向美而新，站在新的节点 ，金茂作为品质的代名词
，将为杨行带来更加年轻化、潮流化的生活方式 。

2.兼具颜值和实用：产品划时代

现在并不缺住宅，缺的是改善级别的品质产品
。

按照金茂的“棠系”设计理念 ，注重高颜值和实用性。

社区大堂极具仪式感
，未来会采用地下会所设计，会所沿着下沉庭院四周展开 ，满足业主日常娱乐需求
，也与其他竞品做出差异化 。

此外，项目还是商业 、住宅、办公
、餐饮旅馆混合地块 ，为业主带来更加完善的基础配套、更加丰富的生活方式
。

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效果图（过程版，以最终落地为准）

极具辨识度 、现代感的立面审美
，注定了金茂棠前划时代的产品定位。

而这座“高铁+地铁站+城+产+商+居一体化
”的站城融合共生体，势必将彻底改写北上海的人居版图 。

无论是规划
、配套、品牌 、产品 ，作为金茂棠系产品的上海首秀
，代表“潮流
、年轻、先锋”的「金茂棠前」，在超级商业体的加持下 ，必将成为轰动2025年上海楼市的现象级产品！

免责声明：本宣传资料为宣传介绍
，仅针对【金茂棠前】项目概况进行介绍，仅供参考不作为销售承诺。项目不排除因政府相关规划 、规定及开发商未能控制的原因而发生变化 ，最终以双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准
。关于教育资源的报道及介绍
，并不表示开发商对此提供保证。学校开学时间
、招生条件、收费标准及招生区域等须以政府教育主管部门及学校最新政策为准 。对于本项目周围商业的介绍，包括但不限于商业业态 、建筑形式
、意向入驻商家、经营期限以及其他商业相关信息均具体以实际入驻开业为准 ，旨在提供相关信息
，不意味着本公司做出了承诺，具体以政府规划文件和项目实际交付后商业配套现状为准；项目运营及管理方式及权属后期亦存在调整的可能
。发布日期：2025年5月