【毛坯房交物业费交七折,毛坯房交物业费交七折合理吗】

毛坯房物业费打几折

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、未入住的毛坯房物业费一般无需全额缴纳
，但存在特殊情况
。通用情况已交付但未入住的毛坯房，业主可书面告知物业 ，按标准费用的70%缴纳。若小区内存在未完工建筑
，还可申请更低折扣，通常低于标准15%-30% 。部分地区支持空置房减免 ，通常需书面告知物业并提供证明
，按70%比例缴纳，这是依据《物业服务收费管理办法》
。

2、小区还有在建的 ，一般是物业牵头（有些是要业主去找才给）
，打折优惠给业主，一般可以是5折甚至更低（看方案 、协商等）；刚开办的小区 ，一般物业会给一定的装修入住时间（一般1-3个月）是免交物业费的
，其他参照1执行。

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、部分地区规定空置房物业费打折：例如宁波等城市，规定空置房的物业费可以按70%的比例缴纳 ，而非全额 。这样的规定旨在考虑到空置房屋并未实际使用物业服务的情况，给予业主一定的费用减免
。部分地区规定空置房物业费全额缴纳：也有部分地区规定
，无论房屋是否空置，业主都需要全额缴纳物业费。

4、未入住 、未使用物业可打七折纳入物业管理和服务范围的已竣工但尚未出售或因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业 ，物业服务费用由开发建设单位全额交纳 。

国家规定毛坯房物业费打几折

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、小区还有在建的
，一般是物业牵头（有些是要业主去找才给），打折优惠给业主 ，一般可以是5折甚至更低（看方案、协商等）；刚开办的小区
，一般物业会给一定的装修入住时间（一般1-3个月）是免交物业费的，其他参照1执行
。但以上只是一般做法 ，需要看物业发布的管理办法
，如果物业不合理，可以由小区业主成立业委会 ，要求物业修改物业管理办法
，乃至更换物业。

2 、毛坯房即使没有住进去，物业费是否需要全额付款 ，取决于所在地区的具体规定 。部分地区规定空置房物业费打折：例如宁波等城市，规定空置房的物业费可以按70%的比例缴纳
，而非全额
。这样的规定旨在考虑到空置房屋并未实际使用物业服务的情况，给予业主一定的费用减免。

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、未入住、未使用物业可打七折纳入物业管理和服务范围的已竣工但尚未出售或因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业 ，物业服务费用由开发建设单位全额交纳 。

毛胚房没住人物业费可以打折吗

1 、毛坯房没人住可以打折有以下一些情况：小区内有未完工建筑可申请物业费打折实行政府指导价的前期物业管理住宅小区
，因开发建设单位原因分期开发，分批交付使用 ，给先期入住业主造成噪音
、粉尘等环境污染的
，业主交纳的物业管理。

2、毛坯房即使没有住进去，物业费是否需要全额付款 ，取决于所在地区的具体规定
。部分地区规定空置房物业费打折：例如宁波等城市
，规定空置房的物业费可以按70%的比例缴纳，而非全额。这样的规定旨在考虑到空置房屋并未实际使用物业服务的情况 ，给予业主一定的费用减免 。

3 、此外
，如果房屋因不具备入住条件（如毛胚房）而长期空置，业主可以向物业管理处申请物业费减免 ，但这需要与物业公司协商一致
。具体的物业费收取和减免规定可能因地区而异，建议咨询当地物价局或物业公司了解详情。

4、《物业管理费收取标准》规定可以打折 。（四）物业费收取标准 物业费又称为物业管理服务费
，是由物业管理企业按物业管理服务合同约定的期限向业主收取
。物业服务费用由物业产权人自办理入住手续之日起按月缴纳。经双方协商可预收物业服务费 。

5
、不需要
。因为没有人住就不会产生管理费用。也不需要物业去维护 。也不会对楼内的物品造成损失
。

6、所以不能因为少量的房子空置而拒绝交物业管理费。可以通过协商来减免部分物业费 。一般一年物业费可以减少一个月，最高可减少到70%。因为未入住 ，电梯 、照明
，垃圾处理
、等物业服务未使用，可以为物业节省费用
。

毛坯房未入住物业费收取标准

未入住的毛坯房物业费一般无需全额缴纳 ，但存在特殊情况。通用情况已交付但未入住的毛坯房
，业主可书面告知物业，按标准费用的70%缴纳 。若小区内存在未完工建筑 ，还可申请更低折扣
，通常低于标准15%-30%
。部分地区支持空置房减免，通常需书面告知物业并提供证明 ，按70%比例缴纳
，这是依据《物业服务收费管理办法》。

关于毛坯房未入住的物业费收取标准，通常依据具体情况和当地政策而定 。如果房屋已办理入住手续但未入住、未使用 ，业主可以向物业服务企业书面告知，并按规定标准的70%交纳物业费
，具体比例可能由当地价格 、物业管理主管部门制定
。

法律分析：毛坯房收房后，签订了物业服务合同的 ，根据合同的商定交纳物业费
，合同未商定的从收房时收取物业费。1．以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始 ，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费 。

江苏空置房物业费70%的规定

江苏省的规定未对未入住进行规定
，其它市有相关规定是交房而不是入住，指的是房屋交付后一年空置房缴纳70%物业费用 ，第二年就是100%缴纳
。这里的空置是房屋为毛坯房
，不是你说的入住，入住是指业主不在小区居住。如果是后者全国也没有相关规定 。

年 ，江苏省对于空置房的物业费做了新的规定
，即连续空置6个月以上的住宅，物业费可按规定标准的70%交纳
。这一规定自2025年2月1日起在镇江等城市开始执行 ，旨在减轻业主的负担，并促进房地产市场的平稳发展。此外
，不仅是江苏，全国多地都已出台类似政策 ，对空置房的物业费进行打折优惠 。

是有连云港空置房物业费70%的规定
，要交的，但是可以只交部分 ，不用全额交。空置房半年以上物业费按照70%缴纳
，12个月以后按物业费原价来缴纳
。房子需要装修的情况下，空置房物业费按照100%来缴纳 ，若在已经办完过户手续可以入住的情况下
，控制半年以上物业费相对少一些。

不过，目前已有不少地区出台了空置房物业费减免新规：江苏镇江：自2025年2月1日起 ，房屋空置不超过24个月的
，物业公共服务费按规定标准的70%交纳；空置超过24个月的由双方协商确定，未协商或未能达成一致的 ，继续按规定标准的70%交纳；业主大会成立后，由业主大会与物业服务企业约定 。

%收费标准的依据：根据《物业服务收费管理办法》的规定
，虽然空置房未实际使用，但物业服务企业仍需对其进行必要的维护和管理 ，以确保房屋的安全和完好
。因此
，业主或使用人应当按照约定标准的70%交纳物业服务费。

进一步明确空置房物业公共服务收费政策 。业主大会成立前，连续空置超过六个月的 ，空置期间物业公共服务费按合同约定收费标准的70%交纳；业主大会成立后
，由业主大会或业主大会授权的业主委员会与物业服务企业协商确定
。

毛坯房物业费减免的规定

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、毛坯房物业费减免的规定主要包括以下几种情形：首先，对于空置房 ，如果业主办理入住手续后
，房屋连续六个月以上未入住，业主可以向物业服务企业书面备案 ，之后按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费
，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。

2 、未入住的毛坯房物业费一般无需全额缴纳，但存在特殊情况 。通用情况已交付但未入住的毛坯房 ，业主可书面告知物业，按标准费用的70%缴纳
。若小区内存在未完工建筑
，还可申请更低折扣，通常低于标准15%-30%。

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、在可减免物业费的城市 ，业主需满足一定条件才可申请：一是连续6个月无人居住
，通过水电煤气用量接近0判断；二是房子为毛坯房或已装修但未配置家具家电；三是向物业或社区提供空置原因说明、房屋钥匙托管证明等材料完成报备 。