武汉还有毛坯房交付吗(武汉2020年有哪些毛坯楼盘)

唏嘘!光谷首个精装改毛坯项目,南山樾府毛坯23000单价贵吗?

在武汉光谷这片繁华区域，首个精装转毛坯的项目——南山樾府 ，引发了不少讨论。

由南京交通金基置业有限公司精心打造
，项目当前费用为：45805元/平米 。

由阜阳新松置业有限公司精心打造，项目当前费用为：7300元/平米
。

越秀和樾府交通便利 ，位居广深高速宝安出口
，接近西乡立交，周边多条纵向交通如京港澳高速、广深公路 、南光高速等高快速干道可便捷地通往前海
、宝中、南山 、福田等中心区及珠三角重要城市。

物业类型：住宅物业费：4元/平/月装修情况：毛坯建筑类型：板塔结合停车位情况：地面230 ，地下984（可售571）淮安金樾府项目位于淮安市老城核心丰登路与工农路交汇处（北至丰登路
，南至加州城，东至勤政路 ，西至工农路）
，是由新城控股
、金地商置和弘阳地产联合打造的一个新中式品质改善项目 。

万城儒辰观樾府装修状况为：毛坯
。万城儒辰观樾府位于高新区双月园路与俄黄东路交汇处。项目规划面积37900平米，建筑面积124500平米 ，规划户数667户，建筑类型为：板楼
，高层，花园洋房 ，物业类型为：商业 。由临沂瑞远置业有限公司精心打造
，项目当前费用为：6500元/平米
。

武汉青山区融创武地和平中心楼盘?

武地融创和平中心的性价比非常高，是二环江景楼盘中的佼佼者。它的地理位置位于武汉二至三环的青山区滨江版块 ，周边配套设施完善
，发展成熟 。费用方面，近来均价在2万元左右 ，毛坯房状态
。对比同价位的楼盘
，其性价比十分突出。

武地融创和平中心优势应该是这个楼盘算是武汉二环滨江江景房中，性价比很高的楼盘吧 。近来费用是2万出头 ，大开发商做的房子
，质量口碑都不错，地理位置是在武汉的二至三环 ，属于青山区版块。具体来看：交通出行：公交线路非常丰富，2051515455556180yx511等
。

武地融创樾湖湾位于越城区松陵路与会龙大道交叉口
，近来借鉴均价：22000元/平米，产权年限：70年 ，40年。

绿地铂瑞公馆这个新盘首开的江景地产是在 2017年12月开盘的
，地址在武昌区和平大道750号，均价在38000元/㎡ ，主力户型有建面为60㎡、90㎡的一居以及建面为237㎡的二居 。

武地融创樾湖湾楼盘
，位于越城区松陵路与会龙大道交叉口
。武地融创樾湖湾楼盘，由武汉地产绍兴统建城市开发有限公司开发 ，近来楼盘借鉴均价：22000元/平米。这个楼盘的楼盘特色是：品牌地产
，配套成熟 。预约看房，可拨打吉屋售楼询问电话：4006581350转70680 ，享受一对一的详细讲解及户型报价
。

2012年开始不准交毛坯房吗?

〖壹〗 、没有这种规定
，我公司代理的武汉某项目交房时间为明年9月，交房标准为毛坯。

〖贰〗
、国家并没有禁止毛坯房 。国家并没有出台相关政策禁止毛坯房
。毛坯房是指建筑商交付的住宅基础状态 ，没有进行装修处理的房屋。这种房屋保留了建筑的基本结构和墙面，购房者可以根据自己的需求和喜好进行个性化装修 。毛坯房在我国住房市场上一直存在
，并且有一定市场需求
。

〖叁〗、首先，毛坯房的存在可能损害消费者权益。毛坯房交房时往往没有完成装修 ，购房者在购买时难以全面了解房屋的真实状况 。由于没有装修
，购房者难以判断房屋的质量问题，如隐蔽工程 、建材质量等 ，这可能导致购房者面临风险。禁止毛坯房交付有利于保障购房者的知情权和选取权
。其次
，毛坯房不利于提升居住品质。

〖肆〗
、毛坯房交房时仅具备基本的居住功能，缺乏精细化装修和个性化设计 。取消毛坯房 ，推广成品住宅
，意味着购房者可以直接获得经过装修设计的居住环境
。这样的住宅不仅提高了居住品质，还节省了购房者自行装修的时间和精力。

〖伍〗、一般情况下 ，购买精装房的买家是无法要求毛胚的 。因为购买精装房时
，开发商已经按照预先设计好的标准对房屋进行了装修和装饰，包括地面 、墙面、天花板
、门窗、卫生间 、厨房等方面
。而购买毛胚房则是购买未装修的房屋 ，需要自行购买材料并找装修公司进行装修。

〖陆〗
、质量问题 。毛坯房缺乏精细的装修，可能存在建筑质量、材料质量等方面的问题
。部分开发商为了节约成本
，可能在建材上做出妥协，导致房屋质量不达标。这样的毛坯房交付后 ，可能存在安全隐患
，对购房者的居住安全构成威胁 。 居住舒适度问题
。

武汉市蔡甸区常福福兴社区有没有27万以上毛坯房卖

〖壹〗 、有。通过查询安居客网信息显示，福兴社区挂牌成立于2018年12月14日 ，是精准扶贫易迁形成的一个功能完善
、环境优美、宜居宜业的综合型新兴社区
，截止于2023年9月1日还有27万以上的毛坯房是在售状态 。

武汉金地世界城是毛坯房还是精装修?

金地世界城装修状况为：毛坯，精装修。金地世界城位于蔡甸汉阳大道黄金口地铁站A出口西行200米
。项目规划面积258000平米 ，建筑面积500000平米
，规划户数2319户，建筑类型为：板楼 ，叠拼
，物业类型为：别墅，住宅。由武汉金地弘楚房地产开发有限公司精心打造 ，项目当前费用为：9000元/平米 。

价差：该项目周边的二手房费用已经突破2万/平，一二手房倒挂高达33%
。这个项目卖毛坯
，因此与周边带装修新房相比也具有一定的价差空间，可以借鉴周边汇悦天地18000元/平。

费用方面 ，锦绣桃源会便宜点
，因为是毛坯房，一定会有价差 。这个单价如果在这附近选的话还有一个方向是丁桥 ，也有学校
，配套近来更丰富
。两个方向以后都会有地铁，无非就是丁桥更往东 ，看哪个位置你更喜欢。如果预算能抬升
，还可以考虑中国铁建世界城，有文澜小学 。

禄口楼面价已超2万/㎡ ，翠屏城的费用也就毛坯12217元/㎡
，再加上项目二手房成交价已达5-8万/㎡，几乎全城的刚需客和投资客都等着它的开盘
。另外 ，江宁还有一大僵尸盘将会入市，恒建金陵美域。项目位于湖熟
，上次开盘还是在2015年4月，均价7500元/㎡ ，本次开盘预计均价13000元/㎡ 。

武汉2025空置房新规定

〖壹〗 、年武汉暂无全市统一的空置房新规定
，不过有部分新动态和相关法规界定：部分小区物业费下调：武汉已有近百个小区下调物业费，下调幅度超10% ，比较高超50%
。如新影华翔城小区引入新物业后
，不论洋房还是高层，物业费统一降至4元/平 ，未装修入住的空置房物业费降至25元/平
，相当于打9折。

〖贰〗
、年空置房新规定主要包括空置房的认定标准以及物业费的缴纳规则 。

〖叁〗、为了解决这一矛盾，国家相关部门在2024年末发布了新政策 ，明确规定从2025年起
，空置房的物业费将按新规定处理。新规首先明确了空置房的定义，即房屋若连续六个月以上无人居住 ，则可被判定为空置房
。对于被认定的空置房，物业费可按一定比例减免
，通常这一比例在30%至50%之间。

〖肆〗 、关于2025年空置房物业费的收取标准，这将取决于多个因素 ，包括但不限于当地的法律法规
、物业管理公司的收费标准、以及业主与物业管理公司之间的具体协议 。在中国
，物业费的收取通常遵循《物业管理条例》等相关法律法规的规定
。

〖伍〗 、年空置房物业费收取标准将根据不同地区、物业类型和服务内容而有所差异。一般来说，物业公司会根据实际情况制定具体的收费标准 ，并报经相关部门备案或批准 。在一些地区
，空置房的物业费可能会按照一定比例进行减免，以减轻业主的负担
。例如 ，某些城市可能规定
，空置房物业费按照正常标准的50%或70%收取。

〖陆〗
、年佛山关于空置房可能执行如下新规定：需缴纳空置费：根据房屋面积和空置时间计算费用 。这一规定增加了房屋的持有成本，目的在于促使业主减少房屋空置情况
。比如原本业主持有多套房产且长期空置 ，新规下因需缴纳费用
，可能会重新考虑房屋的处置方式。